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促進鳳凰酒店業的轉型與升級
來源及作者:zjjto 日期:2010-11-03  瀏覽次數:3004次

    “在國內,產權式酒店已經成為旅游業和酒店業一種重要的創新模式,并受投資者熱捧。”酒店開發商鳳凰朝鳳苑影視文化房地產開發有限公司相關負責人表示,“隨著旅游業的發展,產權式酒店已經遍布全國各大旅游城市。而產權式酒店之所以受到消費者的青睞,是因為它能將消費者的投資風險降到最低,并帶來最為穩健的回報和收入。”

  1995年房地產市場低迷時期,為擺脫樓盤滯銷的困境,海南三亞在國內最先引入產權式酒店模式。沒想到這一不小心就撞上了房產投資新潮的“腰”,它作為這一種旅游與房地產相結合的物業開發模式開始風靡全國。北京、上海、廣州、深圳、桂林、珠海、昆明、長沙等地開始出現各種形式的產權式酒店,并越來越受到廣大投資人士的青睞。

  2010年,背負湖南鳳凰首個產權式酒店名號的鳳凰新時空大酒店,在美麗的沱江邊誕生,這個兼具投資、居家、度假三重價值的產權式酒店將在本月進入發售階段。業內人士認為,鳳凰新時空大酒店的誕生,為鳳凰酒店業的未來帶來了一種全新開發經營模式。 

  “每年‘十一’、‘五一’等節假日,鳳凰古城的酒店都處于供不應求的爆滿狀態,再加上每年600萬人次以及今后不斷上升的旅游市場,鳳凰當前的酒店業已經滿足不了當前旅游業的發展和需求了。”酒店開發商鳳凰朝鳳苑影視文化房地產開發有限公司相關負責人認為,對于鳳凰來說,鳳凰新時空大酒店可能并不僅僅只是一個項目,它的意義可能更多地在于促進鳳凰酒店業的轉型與升級。

  2009年11月25日,國務院討論并原則通過《關于加快發展旅游業的意見》,對旅游業提出了明確的發展目標,從國家層面確立旅游業為戰略性產業。2009年12月11日,由湖南省旅游局組織的“學習貫徹國務院《關于加快發展旅游業的意見》座談會”在長沙舉行,湖南省旅游局局長楊光榮表示,《意見》的頒布具有里程碑意義,“湖南旅游業發展將迎來春天。”可以預見,中國旅游業、飯店業的黃金時代已經到來,馳名中外的鳳凰也成為全國旅游業的新主角。

  而按照規劃,鳳凰將著力打造“天下鳳凰”的旅游品牌,將鳳凰從國內旅游目的地向國際旅游目的地轉變。“在產權式酒店風靡全國和旅游業大發展的背景下,在國家確立旅游業為國家戰略性產業的背景下,鳳凰新時空大酒店的誕生可謂正逢其時。”該負責人表示。目前,鳳凰新時空大酒店已經進入發售階段,公司將力爭在明年五一前開業,以便趕上五一假期的旅游高峰。

  據了解,鳳凰新時空大酒店目前正在進行全球發售,一期僅146套產權客房,分35平米單間、45平米雙人間和50平米的套房三種戶型,均價在5500元∕㎡左右,比長沙樓市目前的均價還要低。

  酒店相關人員介紹,在鳳凰新時空買一套房子的總價并不高,從十幾萬元到二十多萬元不等,按照首付50%計算,最低只需投入十萬元多一點。在擁有自己房子的同時,酒店還承諾給予9%的年回報,每年給予3000元的酒店消費額。

  在國內樓市政策愈加嚴厲,股市動蕩不安,通貨膨脹預期上漲的經濟環境中,不受新政影響的商業地產和投資回報穩健的旅游地產受到了投資者的追捧。尤其是在作為國家戰略性產業的旅游業里,以旅游和商業地產的名義開發房地產不僅沒有受到國家的政策調控,反而成為各地方政府重點扶持的對象,引起了投資者的強烈興趣。

  前有湖南產權式酒店的蓬勃發展,后有張家界大成山水酒店的成功,作為鳳凰首家產權式酒店的開發商——鳳凰朝鳳苑影視文化房地產開發有限公司,對于鳳凰新時空大酒店的發售可謂信心十足。

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